BAYSON Construcciones – Impermeabilizaciones – Juárez, Chihuaua

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BAYSON Construcciones

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Impermeabilizaciones

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¿Cuales son los métodos mas eficientes para impermeabilizar el techo de una casa?

Para impermeabilizar el techo de una casa existen varios métodos, y la elección depende del tipo de cubierta (losa de hormigón, chapa, tejas, etc.), del clima de la zona y del presupuesto. Aquí te detallo los más eficientes y utilizados:

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🔹 1. Membranas asfálticas prefabricadas

• Qué son: Rollos de material bituminoso con refuerzos de fibra de vidrio o poliéster.
• Aplicación: Se adhieren a la superficie con soplete (calor) o autoadhesivas.
• Ventajas:
  • Muy resistentes y duraderas (10-15 años).
  • Ideales para losas planas.
• Desventajas:
  • Requieren mano de obra especializada.
  • Si no se sellan bien las juntas, pueden aparecer filtraciones.

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🔹 2. Membranas líquidas (impermeabilizantes acrílicos o poliuretánicos)

• Qué son: Pinturas o recubrimientos líquidos que, al secarse, forman una película continua y elástica.
• Aplicación: Se aplican con rodillo, brocha o soplete en varias capas.
• Ventajas:
  • Fáciles de aplicar, incluso en superficies irregulares.
  • Buena elasticidad y resistencia a rayos UV.
  • Se pueden aplicar sobre techos transitables y con pendiente.
• Desventajas:
  • Vida útil menor (5-7 años).
  • Requieren mantenimiento periódico.

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🔹 3. Poliurea proyectada o poliuretano líquido

• Qué es: Un recubrimiento de alta tecnología aplicado con máquina de proyección.
• Ventajas:
  • Crea una capa continua sin juntas.
  • Muy resistente a la abrasión, químicos y cambios de temperatura.
  • Vida útil larga (15-20 años).
• Desventajas:
  • Costo elevado.
  • Se necesita equipo y mano de obra especializada.

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🔹 4. Techo verde (cubiertas vegetales)

• Qué es: Colocar una capa de vegetación sobre el techo, con un sistema de drenaje e impermeabilización previo.
• Ventajas:
  • Aísla térmica y acústicamente.
  • Aporta estética y beneficios ambientales.
• Desventajas:
  • Inversión inicial alta.
  • Requiere mantenimiento y sistema de riego.

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🔹 5. Membranas de PVC o TPO

• Qué son: Láminas sintéticas prefabricadas (policloruro de vinilo o poliolefina).
• Ventajas:
  • Muy resistentes y duraderas (15-25 años).
  • Ligeras y seguras para techos planos grandes.
  • Resisten rayos UV y químicos.
• Desventajas:
  • Costo más alto que la membrana asfáltica.
  • Necesitan instalación profesional.

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✅ Recomendación práctica según el caso:

• Losa de hormigón → Membrana asfáltica + pintura protectora, o bien membrana líquida acrílica si buscas algo más económico y fácil de aplicar.
• Techo de chapa → Pinturas impermeabilizantes y térmicas (acrílicas o poliuretánicas).
• Techo de tejas → Selladores hidrófugos transparentes que repelen el agua sin alterar el aspecto.