Oficina en Madrid de VTH Tasaciones

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¿Por qué es importante tasar su propiedad con un experto?

Cuando se trata de vender una casa, hay pocas cuestiones más emotivas que la valoración de su propiedad. El clima actual de la propiedad hace que la valoración sea aún más importante ya que los precios parecen estar fluctuando y en algunas zonas del país, cayendo.

Los agentes valorarán su propiedad de acuerdo con las tendencias actuales del mercado, pero su opinión es solo eso, una opinión. Los tasadores certificados son quienes pueden dar una valoración responsable y precisa de una propiedad. Esto es crucial en los acuerdos hipotecarios, ya que los bancos buscan una suma confiable para el préstamo de fondos.

En el Reino Unido, el mercado inmobiliario se está ralentizando, excepto en zonas como Londres y el sudeste, donde los precios se mantienen. La valoración precisa es vital, ya que el mercado inmobiliario está en su peor estado en una década. Las razones de esta ralentización son diversas, pero la crisis crediticia mundial es un factor clave.

El Arte y la Ciencia de la Valoración de Propiedades

El proceso de hacer una valoración puede ser considerado tanto arte como ciencia. Para los vendedores, el precio correcto es vital para una venta exitosa. Una valoración demasiado alta puede dañar seriamente el potencial de venta, mientras que una valoración demasiado baja puede resultar en una pérdida financiera significativa.

Los sistemas automáticos de valoración son cada vez más populares. Estos sistemas ofrecen una cifra base utilizando una base de datos de miles de valoraciones inmobiliarias. Sin embargo, el conocimiento único de un agente sobre un área específica puede ser invaluable.

Modelo Tasaciones VTH

VTH Tasaciones desarrolla una opinión confiable sobre el valor de bienes inmuebles, generalmente su valor de mercado. La necesidad de evaluaciones surge de la naturaleza heterogénea de la propiedad como una clase de inversión. No hay dos propiedades idénticas y todas difieren en su ubicación, uno de los determinantes más importantes de su valor.

VTH Tasaciones distingue entre el valor de mercado y el precio. Un precio obtenido en una transacción específica puede no representar el valor de mercado debido a consideraciones especiales, como una relación especial entre el comprador y el vendedor.

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