Desde su fundación en el año 2001, y bajo la Dirección Técnica de sus Arquitectos Socios, JAVIER GONZÁLEZ HERRÁEZ y LEONOR ORTIZ MORA, el valioso equipo de arquitectos de URBEX ARQUITECTURA trabaja intensamente en el desarrollo de proyectos de transformación, principalmente en el corazón de MADRID, lo que les ha permitido adquirir un amplio grado de especialización en proyectos de edificación de diferentes usos, tanto de rehabilitación como de obra nueva, creando propuestas urbanísticas-arquitectónicas que transforman la forma de habitar la ciudad desde su primera concepción en la viabilidad urbanística y arquitectónica hasta su desarrollo final.
¿Que es la viabilidad urbanística en el desarrollo arquitectónico?
La viabilidad urbanística en el desarrollo arquitectónico se refiere a la evaluación y análisis de la conformidad de un proyecto arquitectónico con las normativas y regulaciones urbanísticas de una determinada área o jurisdicción. En otras palabras, implica determinar si un diseño arquitectónico puede ser llevado a cabo en un lugar específico según las restricciones y lineamientos establecidos por las autoridades locales o municipales.
Los aspectos de la viabilidad urbanística incluyen:
Normativas y regulaciones: Cada área tiene regulaciones específicas sobre zonificación, uso del suelo, altura máxima de los edificios, densidad, estacionamiento, áreas verdes, entre otros. La viabilidad urbanística implica asegurarse de que el diseño cumpla con estas normativas.
Infraestructura y servicios: Es importante considerar si la infraestructura existente (como agua, electricidad, alcantarillado, vías de acceso) puede soportar el nuevo desarrollo sin problemas.
Impacto en el entorno: La viabilidad también debe evaluar cómo el nuevo proyecto afectará el entorno circundante, incluida la estética, el tráfico, la densidad y la coherencia con la identidad arquitectónica y cultural de la zona.
Sostenibilidad: Se debe analizar cómo el proyecto contribuirá a la sostenibilidad ambiental, social y económica del área, teniendo en cuenta aspectos como la eficiencia energética, el uso responsable del suelo y la calidad de vida de los residentes.
Proceso de aprobación: El proceso para obtener los permisos y aprobaciones necesarios para llevar a cabo el proyecto también es parte de la viabilidad urbanística. Esto implica presentar documentos, planos y detalles requeridos por las autoridades locales y asegurarse de que todo esté en orden antes de iniciar la construcción.
La viabilidad urbanística es esencial para garantizar que los proyectos arquitectónicos sean acordes con la planificación urbana, promoviendo un desarrollo equilibrado y armonioso en el entorno construido. Fallar en considerar estos aspectos puede resultar en problemas legales, retrasos en la construcción o proyectos que no se ajustan adecuadamente a las necesidades y características de la comunidad en la que se encuentran.
