Decubany – Rehabilitacion de Fachadas en San Feliu de llobregat
Dirección: pasaje ricardo rivas # 1
Ciudad: San Feliu de llobregat
Teléfono: 617540222
Sitio web: decubany.es
E-mail: decubany@hotmail.com
Acerca de decubany:
Empresa dedicada a la reforma y rehabilitacion de fachadas, bajantes, patio de luces y obras y reformas de todo tipo seriedad y responsabilitad. Nuestros clientes pueden avalar nuestros trabajos entregados en tiempo y forma.
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¿Que normas reglamentarias debo tener en cuenta a la hora de rehabilitar una fachada en San Feliu de Llobregat, Barcelona?
Barcelona, es fundamental cumplir con una serie de normativas y procedimientos establecidos por las autoridades locales y autonómicas. A continuación, se detallan los aspectos clave a considerar:
- Inspección Técnica del Edificio (ITE):
- En Cataluña, los edificios con más de 45 años deben someterse a una Inspección Técnica de Edificios, regulada por el Decreto 67/2015, de 5 de mayo. Esta inspección evalúa el estado de conservación del inmueble y determina las intervenciones necesarias para garantizar su seguridad y habitabilidad.
- Proyecto de Rehabilitación:
- Es necesario encargar a un arquitecto o técnico competente la elaboración de un proyecto que detalle las obras a realizar en la fachada. Este documento debe incluir un diagnóstico del estado actual, las soluciones propuestas y un plan de seguridad y salud.
- Licencia de Obras:
- Antes de iniciar cualquier intervención, se debe solicitar la correspondiente licencia de obras al Ayuntamiento de Sant Feliu de Llobregat. Para ello, se debe presentar el proyecto de rehabilitación junto con la documentación requerida por las ordenanzas municipales.
- Normativa Técnica Aplicable:
- Las obras deben cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y otras normativas específicas que puedan ser de aplicación, como el Real Decreto 732/2019, de 20 de diciembre, que introduce modificaciones en las exigencias básicas para adaptarlas a la normativa europea.
- Subvenciones y Ayudas:
- La Generalitat de Cataluña ofrece subvenciones para la rehabilitación de edificios de uso residencial. Estas ayudas están destinadas a mejorar la eficiencia energética, la accesibilidad y la conservación de los inmuebles. Es recomendable informarse sobre los requisitos y plazos para acceder a estas subvenciones.
- Contratación de Empresas Especializadas:
- Es importante contratar a empresas de rehabilitación que cumplan con la normativa vigente, estén al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social y Hacienda, y cuenten con personal cualificado y andamios homologados. El incumplimiento de estas normativas puede implicar responsabilidades civiles para la comunidad de propietarios.
Cumplir con estas normativas y procedimientos garantizará que la rehabilitación de la fachada se realice de manera segura, eficiente y conforme a la legislación vigente.