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Una mirada al Sector de la Construcción

El sector de la construcción abarca los establecimientos que se dedican principalmente a la construcción de edificios y otras estructuras, construcción pesada (con excepción de los edificios), de ampliación, modificación, reconstrucción, instalación y mantenimiento y reparaciones. Los establecimientos dedicados a la demolición o derribo de edificios y otras estructuras, la limpieza de escombros y venta de materiales de estructuras demolidas también están incluidos. Este sector también incluye a los establecimientos dedicados a la limpieza, preparación de la tierra pruebas de perforación, relleno, nivelación, movimiento de tierras, excavación, drenaje de tierras, y otros. Las industrias de este sector se han definido sobre la base de sus procesos de producción única. Al igual que con todas las industrias, los procesos de producción se distinguen por su uso de los recursos humanos especializados y el capital físico especializado. Las actividades de construcción son generalmente administrados o gestionados en un lugar relativamente fijo de negocios, pero los trabajos de construcción real se realiza en uno o más sitios de los proyectos diferentes.

Este sector abarca los establecimientos que se dedican principalmente a la construcción, reparación y renovación de edificios y obras de ingeniería, y en la subdivisión y el desarrollo de la tierra. Estos establecimientos pueden operar por cuenta propia o bajo contrato con otros establecimientos o los propietarios. Pueden producir proyectos completos o sólo partes de los proyectos. Los establecimientos suelen subcontratar parte o la totalidad de los trabajos en un proyecto, o trabajar juntos en negocios conjuntos. Los establecimientos pueden ofrecer una construcción nueva, o llevar a cabo las reparaciones y renovaciones de las estructuras existentes.

Un establecimiento de la construcción puede ser el único establecimiento de una empresa, o uno de varios establecimientos de una empresa de bienes raíces dedicado integrado en el conjunto de la tierra, desarrollo, financiamiento, construcción y venta de proyectos de gran envergadura.

Existen diferencias sustanciales en los tipos de equipos, capacitación laboral vigente, y otros insumos requeridos por los establecimientos de este sector. Para poner de relieve estas diferencias y variaciones en las funciones de producción subyacentes, este sector se divide en tres subsectores. Los establecimientos se distinguen inicialmente entre los que se encargan de los proyectos que requieren varias actividades de construcción diferentes (conocidos como los oficios) para llevar a cabo, y los establecimientos que se especializan en un comercio.

Los primeros se clasifican en los subsectores de 236, Construcción de Edificios y 237, Construcción Pesada e Ingeniería Civil, dependiendo de si se dedican principalmente a la construcción de edificios o en la construcción pesada e ingeniería civil. Establecimientos de estos proyectos subsectores efectuadas usando su propia fuerza de trabajo, mediante la subcontratación, por lo general a los contratistas de comercio, o una combinación de cuenta y las actividades de subcontratación. Establecimientos clasificados en estos subsectores son conocidos por una variedad de denominaciones, como contratista general, el diseño de constructor, el constructor especulativo, constructor y director operativo de la construcción. La designación depende del alcance de los proyectos que realizan, el grado de responsabilidad y el riesgo que asumen, el tipo de estructura que producen, y si trabajan por contrato para un propietario o por su propia cuenta.

Contratistas generales suelen trabajar bajo contrato con un cliente (el dueño del terreno y el edificio o estructura que se construyó), y llevar a cabo proyectos que requieren de varias actividades de construcción especializada para llevar a cabo. A menudo, el contratista podrá subcontratar algunas de las tareas especializadas a otros establecimientos.

Diseño de los constructores son similares a los contratistas generales. Sin embargo, en un proyecto de diseño y construcción de un único contrato es firmado con el propietario que hace el contratista responsable de proporcionar los diseños arquitectónicos y de ingeniería. El diseño del constructor por lo tanto, es responsable del diseño del proyecto, así como su construcción.

Establecimientos de construcción que se basan en su propia cuenta, para su venta a otros, se conocen como constructores especulativos, los constructores operativos o constructores comerciante. Con mayor frecuencia se dedican a la construcción de edificios residenciales.

Encargados de la construcción ofrecen servicios de supervisión y la programación para el propietario, en su mayor parte durante el proceso de construcción. Este tipo de servicio se refiere a veces como la gestión de la agencia de la construcción, para distinguirlo de un tipo de contratación en general se conoce como gestión de la construcción en situación de riesgo. Por otro lado, la gestión de proyectos, que es un servicio llave en mano-tipo que implique a todo el proyecto, incluyendo estudios de factibilidad, la organización de la financiación y la gestión de la licitación del contrato y el proceso de selección, se clasifica en 54133 Servicios de Ingeniería, cuando se la actividad principal de un establecimiento.

Los establecimientos que se especializan en una actividad de la construcción en particular, o el comercio, generalmente se clasifican en el subsector 238, Contratistas Especializados de Comercio. Sin embargo, con el fin de ajustarse a las distinciones hechas generalmente aceptadas por las empresas de la construcción sí mismos, algunos tipos de establecimientos especializados que participan en la construcción de carreteras y obras públicas se clasifican en el subsector 237, Construcción Pesada e Ingeniería Civil.

Subsector 238, Contratistas Especializados de Comercio, cuenta con establecimientos dedicados a actividades comerciales en general, es necesario en la construcción de edificios y estructuras, tales como albañilería, pintura o trabajo eléctrico. Contratistas especializados del comercio por lo general trabajan bajo contrato con otro establecimiento de la construcción, pero, sobre todo en la renovación y construcción de reparación, que puede contratar directamente con el dueño de la propiedad.

Una parte importante de los trabajos de construcción se lleva a cabo por las empresas que se dedican principalmente a alguna otra empresa de la construcción, para el uso de estas empresas propias, con los empleados y equipos de la empresa. Esta actividad no está incluido en el sector de la construcción a menos que el trabajo de construcción se realiza la actividad principal de un establecimiento separado de la empresa. Sin embargo, si no existen establecimientos separados, se clasifican en el sector de la construcción.